2004〜2014年築, 専有面積77.29㎡〜97.29㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
フォルム内藤町
東京都新宿区内藤町
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩5分
2009年築 / 14階建 / 60戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
61.2
非常に割安
推定相場価格より12.8%割安
相場
30,737万円
352.1万円/㎡
20,230
27,234
34,239
41,243
AI査定結果
推定相場価格
30,737万円
352.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
27,234万円〜34,239万円
312.0万円/㎡〜392.2万円/㎡
推定賃料
47.4万円
0.54万円/㎡
推定利回り
2.1%
最終更新日: 2026年9月20日
フォルム内藤町
26,800万円（307.0万円/㎡）/ 6階 / 87.29㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は364.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（307.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/08 | 26,800万円 | 289.5万円 | 6階 | 92.56㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2026/09/03 | 28,800万円 | 311.1万円 | 6階 | 92.56㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/08/30 | 35,800万円 | 386.8万円 | 14階 | 92.56㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/08/30 | 28,800万円 | 329.9万円 | 6階 | 87.29㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/08/30 | 28,800万円 | 311.1万円 | 6階 | 92.56㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2026/07/23 | 28,800万円 | 311.1万円 | 6階 | 92.56㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2026/07/17 | 34,180万円 | 369.3万円 | 14階 | 92.56㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/06/29 | 29,980万円 | 349.6万円 | 13階 | 85.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/06/23 | 31,980万円 | 372.9万円 | 13階 | 85.75㎡ | 2LDKWIC南西向き | 南西 |
| 2026/06/02 | 32,980万円 | 384.6万円 | 13階 | 85.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/05/01 | 32,000万円 | 345.7万円 | 14階 | 92.56㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/04/26 | 25,480万円 | 275.3万円 | 6階 | 92.56㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2026/04/18 | 35,990万円 | 355.2万円 | 6階 | 101.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/16 | 34,980万円 | 407.9万円 | 13階 | 85.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/04/15 | 31,700万円 | 342.5万円 | 14階 | 92.56㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/03/22 | 37,990万円 | 375.0万円 | 6階 | 101.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/10 | 39,990万円 | 394.7万円 | 6階 | 101.31㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2025/11/08 | 36,980万円 | 431.3万円 | 13階 | 85.75㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/10/19 | 44,800万円 | 442.2万円 | 6階 | 101.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 28,000万円 | 302.5万円 | 14階 | 92.56㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/17 | 49,990万円 | 409.3万円 | 9階 | 122.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 30,000万円 | 324.1万円 | 14階 | 92.56㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/08/22 | 52,990万円 | 433.8万円 | 9階 | 122.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/27 | 54,980万円 | 450.1万円 | 9階 | 122.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/25 | 33,000万円 | 356.5万円 | 14階 | 92.56㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/26 | 34,800万円 | 376.0万円 | 14階 | 92.56㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/24 | 32,800万円 | 382.5万円 | 13階 | 85.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/25 | 33,300万円 | 328.7万円 | 6階 | 101.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/21 | 36,800万円 | 429.2万円 | 13階 | 85.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/13 | 51,480万円 | 421.4万円 | 9階 | 122.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/26 | 37,800万円 | 309.5万円 | 9階 | 122.15㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は247.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（307.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/16 | フォルム内藤町 新宿区内藤町 | 新宿御苑前駅5分 | 26,800万円 | 307.0万円 | 87.29㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2009年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/22 | ダイナシティ新宿若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅4分 | 22,880万円 | 241.9万円 | 94.6㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/26 | グランドメゾン新宿弁天町 新宿区弁天町 | 早稲田駅7分 | 16,900万円 | 232.0万円 | 72.84㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2014年 | 29戸 | RC |
| 2026/06/07 | パークハウス市谷柳町 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅2分 | 16,480万円 | 235.1万円 | 70.1㎡ | 2LDK+S | 9階 / 13階建 | 南西 | 2009年 | 96戸 | RC |
| 2026/05/24 | ブランズ市谷仲之町 新宿区市谷仲之町 | 曙橋駅6分 | 15,900万円 | 240.7万円 | 66.07㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2012年 | 27戸 | RC |
| 2026/05/22 | オープンレジデンシア神楽坂E棟 新宿区改代町 | 江戸川橋駅4分 | 15,690万円 | 230.6万円 | 68.03㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 2013年 | 37戸 | RC |
| 2026/05/31 | パークコート市谷仲之町 新宿区市谷仲之町 | 曙橋駅4分 | 21,000万円 | 234.2万円 | 89.66㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2006年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/20 | プラウド市谷仲之町ヒルトップ 新宿区市谷仲之町 | 曙橋駅4分 | 20,900万円 | 288.6万円 | 72.43㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2011年 | 73戸 | RC |
| 2025/08/16 | ヴィークコート市谷加賀町 新宿区市谷加賀町二丁目 | 牛込柳町駅5分 | 20,480万円 | 233.8万円 | 87.58㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2012年 | 85戸 | RC |
| 2025/04/02 | プライムアーバン市谷仲之町 新宿区市谷仲之町 | 曙橋駅3分 | 24,000万円 | 232.3万円 | 103.31㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 52戸 | RC |
| 2026/04/25 | パークハウス市谷仲之町 新宿区市谷仲之町 | 曙橋駅3分 | 21,980万円 | 277.5万円 | 79.21㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2026/03/20 | セントラルレジデンス外苑西通り 新宿区大京町 | 四谷三丁目駅8分 | 21,000万円 | 283.6万円 | 74.04㎡ | 3LDK+S | 8階 / 10階建 | 西 | 2014年 | 60戸 | RC |
| 2026/03/03 | グランスイート四谷エクシア 新宿区愛住町 | 四谷三丁目駅1分 | 17,380万円 | 239.8万円 | 72.47㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2025/12/25 | プレミスト神楽坂 新宿区西五軒町 | 神楽坂駅5分 | 15,800万円 | 230.9万円 | 68.42㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 71戸 | RC |
| 2026/05/29 | パークコート神楽坂 新宿区赤城元町 | 神楽坂駅1分 | 26,980万円 | 287.1万円 | 93.96㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2010年 | 78戸 | RC |
| 2026/09/07 | プラウド新宿御苑エンパイア 新宿区大京町 | 千駄ケ谷駅6分 | 18,280万円 | 263.6万円 | 69.34㎡ | 2LDK+WIC | 9階 / 13階建 | 東 | 2010年 | 93戸 | RC |
| 2024/10/03 | プラウド神楽坂イースト 新宿区東五軒町 | 神楽坂駅9分 | 16,980万円 | 231.9万円 | 73.23㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 2012年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/19 | グラツィオーソ神楽坂イースト 新宿区東五軒町 | 飯田橋駅7分 | 15,800万円 | 235.2万円 | 67.18㎡ | 1LDK+S | 5階 / 8階建 | 北東 | 2005年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/06 | パークコート神楽坂レゼリア 新宿区東五軒町 | 神楽坂駅4分 | 19,800万円 | 231.0万円 | 85.7㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2014年 | 70戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（307.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
販売中の類似マンション
西早稲田シティタワー
東京都新宿区西早稲田一丁目
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩 2分
1999年築 / 23階建 / 151戸 / RC造
グランメール中井
東京都新宿区中井一丁目
西武新宿線 / 中井駅 徒歩 1分
1982年築 / 14階建 / 44戸 / SRC造
ザ・パームス西戸山
東京都新宿区百人町三丁目
JR中央線 / 大久保駅 徒歩 6分
1996年築 / 6階建 / 41戸 / RC造
LT西新宿
東京都新宿区西新宿五丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩 5分
2026年築 / 3階建 / 5戸 / 軽量鉄骨造
藤和シティホームズ新宿余丁町
東京都新宿区余丁町
都営大江戸線 / 若松河田駅 徒歩 6分
1994年築 / 8階建 / 50戸 / SRC造
藤和シティーホームズ新宿余丁町
東京都新宿区余丁町
大江戸線 / 若松河田駅 徒歩 6分
1994年築 / 8階建 / 50戸 / SRC造
中落合パークホームズ
東京都新宿区中落合三丁目
都営大江戸線 / 中井駅 徒歩 9分
2001年築 / 15階建 / 103戸 / RC造